maison à vendre Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

€ 665.000

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Rare sur le marché !Idéalement située, cette propriété atypique de 227 m² habitables offre une situation exceptionnelle face à la mer et un potentiel de transformation remarquable dans un environnement privilégié.Édifiée en 1975, cette vaste maison semiindividuelle comprend une entrée, un séjoursalon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau , WC ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace détente, un bureau, un atelier ou encore des chambres supplémentaires ou une somptueuse suite parentale avec vue mer.Coté stationnement, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un garage supplémentaire destiné à un bateau. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image et de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques devenue extrêmement rares sur le secteur.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, ou encore un projet d'investissement.Les atouts : jardin clos emplacement exceptionnel face à la mer 227 m² habitables vue panoramique imprenable véranda grand potentiel d'aménagement garage 4 voitures + garage bateau nombreux stationnements extérieurs secteur recherchéUn bien rare offrant un cadre de vie unique sur la Côte d'Opale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957578

détails du bien

Franimo nr:	#7356834
reference :	340930400220
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Boulogne-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 665.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	392
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.246
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.330 et € 4.655
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.330 et € 3.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).