NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BURBUREVous rêvez d'espace, de verdure et de dépendances pour vos projets ?Cette maison semi-individuelle de 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 580 m², séduira les familles, les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou encore les artisans en quête d'espaces de stockage.Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier plein de charme dessert :Un séjour traversant et lumineux de 30 m²Une cuisine équipée avec espace repas de 15 m²Un cellierUn WC indépendantÀ l'étage (dalle béton) :Trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m²Une vaste salle d'eau de 10 m²Une pièce supplémentaire de 9 m² Loi Carrez, idéale en bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de jeux.À l'extérieur : Vous profiterez d'un véritable havre de paix avec :Plus de 2 580 m² de terrain clôturéUn garage équipé d'une porte sectionnelle motoriséeUne allée latérale fermée par un portail permettant de stationner facilement jusqu'à 5 véhiculesPlusieurs dépendances et plusieurs anciens pigeonniers offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage, espace professionnel ou loisirs.Les +++ : Menuiseries PVC double vitrage (sauf une fenêtre) Volets roulants électriques en façade Toiture entretenue et isolée (20 cm de laine de verre) Chaudière GDV Frisquet avec production d'eau chaude Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 745 €À savoirCette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre une excellente base pour un projet de rénovation intérieure afin de la mettre au goût du jour. Une mise aux normes de l'installation électrique sera également à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel que l'on retrouve difficilement aujourd'hui grâce à son vaste terrain, ses nombreuses possibilités de stationnement et ses dépendances. 169 OOO e FAI PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE au O6.36.02.7O.36#AgenceImmobiliereLillers #MaisonAVendre #Burbure #PasDeCalais #MaisonFamiliale #GrandTerrain #Dependances #Garage #Jardin #ProjetImmobilier #3chambres #Garage #Atelier #CoupDeCoeur #Visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
