maison à vendre Busnes, Pas-de-Calais

€ 168.000

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PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36NOUVEAUTECharmante longère/fermette de PLAIN PIED avec terrain c0nstructible, le tout sur plus de 1 500 m²Ne tardez pas à venir découvrir cette authentique longère individuelle de plainpied, avec vastes combles aménageables et grande véranda, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Béthunois !Édifiée sur plus de 1 500 m² de terrain, réparti sur 2 parcelles cadastrales, cette propriété offre de nombreuses potentialités car c0nstructible et donc possibilité de revente d'une partie ou extension envisageable.La maison se compose de : Sejour d'environ 25 m² Cuisine d'environ 15 m² 2 chambres de 10 et 11m2 Salle d'eau rénovée il y a 3 ans Véranda d'environ 40 m²Les combles déjà isolés offrent un potentiel supplémentaire d'environ : 50 m² habitables (Loi Carrez) 70 m² au sol aménageablesÀ l'extérieur : Garage de 18 m² Garage de 25 m² Plusieurs dépendances Jardin Les atouts Maison de plainpied Longère pleine de charme Terrain c0nstructible Grande Véranda Combles isolés et aménageables Salle d'eau récente Chaudière récente Chauffeeau récent Poêle à pellets (avec chauffage fuel en relais) Double vitrage bois Secteur calme et prisé À 5 à 10 minutes des commerces, écoles, gares et accès A26 Travaux à prévoir Remise au goût du jour de l'ensemble Installation électrique des années 1980 à revoir aux dernières normes Fosse septique Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la campagne, les personnes recherchant le confort du plainpied ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370895
reference :	830030510626
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Busnes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lillers - Pruvost

agent immobilier :	Optimhome Lillers - Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	16BIS BIS RUE DES PROMENADES 62190 Lillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lillers - Pruvost

frais estimés de ce bien à Busnes (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).