maison à vendre Campagne-lès-Wardrecques, Pas-de-Calais

A VENDRE - Campagne-les-Wardrecques, à quelques minutes de Saint-Omer et des grands axes : Maison individuelle de 151 m² habitables en semi plain-pied + véranda de 27 m² sur une parcelle de 3.349 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.\nCette belle maison présente :\n Au rez de chaussée : Hall d'entrée, salon / séjour 33 m² avec cheminée feu de bois équipé d'un insert, cuisine aménagée, salle de bain de 7 m², buanderie, chambre ou bureau et grande véranda de 27 m² chauffée avec cheminée équipée d'un insert. Vie en plain-pied possible.A l'étage : 4 belles chambres de 11 à 17 m², dressing, salle d'eau. Grenier de 60 m². Cave dans le garageGrand garage de 45 m² avec une fosse.Extérieur : Grand jardin clos.Maison sur vide sanitaire. Menuiseries PVC, double vitrage. Chaudière fioul à condensation. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3.790 euros minimum par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2019 , abonnements compris). Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 862 euros. Réf : FW2378. Prix : 246.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)