maison à vendre Carvin, Pas-de-Calais

€ 49.000

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Fonds de Commerce BoulangeriePâtisserie – Emplacement de Qualité avec Habitation T4.Opportunité pour un jeune couple en primoaccédant ou pour un second point de vente. le plus:développer le snacking,traiteur et pâtisserieSuite à un départ en retraite, je vous propose de visiter cette boulangeriepâtisserie de quartier, située dans une ville de 2000 habitants.L'établissement est fermé les dimanches aprèsmidi ainsi que le lundi, avec 3 semaines par an.Le matériel, entièrement inclus dans la cession.L'Habitation : L'Atout Confort Un avantage considérable : le bail inclut un logement de fonction spacieux à rafraîchir attenant à l'affaire.Celuici se compose de 3 grandes chambres, salon, salle à manger 55m2, cuisine équipée,(idéal pour la vie de famille) et d'un garage fermé, donnant dans une grande courL'outil de travail est complet et permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.Chiffre d'Affaires : 78000 € Loyer 800€ TTC Envie d'en savoir plus, envie d'une visite, n'hésitez pas à me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950476

détails du bien

Franimo nr:	#7328714
reference :	340934553265
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Carvin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 49.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ludwiczak

agent immobilier :	Capifrance Ludwiczak
nom :	Veronique Ludwiczak
adressse :	62138 Douvrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ludwiczak

frais estimés de ce bien à Carvin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.865
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 98 et € 343
Taxe habitation Estimation	Entre € 98 et € 245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).