COUP DE CŒUR ASSURÉ ! – UNE MAISON DE PLAINPIED AUX ACCENTS DE PROVENCEAnne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, sur la commune de LIBERCOURT, cette magnifique maison de plainpied qui ne ressemble à aucune autre.Dès les premiers instants, le charme opère…Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 800 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure, sans aucun visàvis, dans une atmosphère particulièrement paisible.Avec sa façade aux tons ocre, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse, la maison évoque immédiatement le charme des belles demeures provençales. Un esprit que l'on retrouve également à l'intérieur, où chaque choix de rénovation a été pensé avec goût et exigence.Les matériaux sont ici à l'honneur : sols en pierre naturelle, pierre de Bourgogne et travertin, magnifiques portes en chêne massif, et notamment une superbe porte d'entrée réalisée sur mesure en chêne, qui donne immédiatement le ton.La maison développe une belle surface habitable et propose une vie entièrement de plainpied.La partie jour se compose d'un séjour particulièrement cosy et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance idéale pour les moments en famille ou entre amis.Dans son prolongement, une cuisine équipée bénéficie elle aussi d'une atmosphère conviviale et authentique.Vous trouverez également une belle salle d'eau, avec grande vasque, douche et espace prévu pour les machines à laver, ainsi qu'un cellier indépendant, particulièrement pratique au quotidien.Côté nuit, la maison dispose de :un espace dressing d'environ 10 m², pouvant également être transformé en chambre ;une première chambre ;une seconde chambre avec dressing ;un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon votre projet.À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et parfaitement entretenu.La parcelle, entièrement arborée et sans visàvis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez notamment d'une belle terrasse idéalement orientée, d'un espace potager, d'un abri de jardin et d'une vaste allée permettant de stationner de nombreux véhicules.Mais ce bien réserve encore de belles surprises…La propriété dispose de trois garages, représentant une surface totale d'environ 51 m², ainsi que d'un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Chauffé à l'électricité, ce studio pourra parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou répondre à un projet personnel.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz, du toutàl'égout et de la fibre optique.L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé avec interphone.Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : située à Libercourt, à proximité immédiate de l'autoroute A1, de la gare et des commerces de proximité, elle permet de profiter d'une excellente accessibilité pour les déplacements du quotidien.Une maison pleine de charme, des matériaux nobles, des volumes fonctionnels, un environnement sans visàvis et un esprit véritablement unique.Un bien rare, qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui recherchent avant tout une maison avec une âme.À découvrir sans tarder… car les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
