NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT chez Optimhome !! PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6.36.o2.7o.36IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURSAncien corps de ferme divisé en deux habitations, cette Maison Individuelle d'environ 77 m², située sur la gauche, est proposée à la vente dans son état actuel et nécessitera un RAFRAICHISSEMENT COMPLET.A reprendre dans son ensemble sur les postes de SECOND OEUVRE :CuisinePeinturesRadiateurs (electriques) à changerJardin à défricherAUCUN GROS OEUVRE n'est à prévoir, celui ci ayant été fait en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) :Toiture okMurs periphériques isolésElectricité fonctionnelle (pouvant nécessiter des ajustements selon les normes actuelles)Ballon d'eau chaude de 2021Un porche et une allée séparent les deux logements, renforçant l'indépendance de ce bien. Seule une chambre est mitoyenne audessus de ce porche, sans impact sur la tranquillité absolue de cette maison avec du cachet.Située à 10 minutes de Béthune et à proximité immédiate des écoles et commodités.REZ DE CHAUSSEE :Salon : 17 m²Salle à manger : 10 m² Soit une belle pièce de vie d'environ 27 m²Cuisine aménagée : 13,5 m²1 Salle d'eau1 WC indépendantETAGE :2 chambres mansardées de 12 m² et 11m2 au sol1 pièce supplémentaire, séparant ces 2 chambres, d'environ 7 m², idéal bureau ou dressingEXTERIEURS :Jardin entierement clos et arboré d'environ 250m2, exposé PLEIN SUDPas de garage mais stationnement aisé dans la rue calme et très peu passanteCARACTERISTIQUES TECHNIQUES :Fenêtres PVC double vitrageChauffage : radiateurs électriquesAssainissement : toutàl'égoutTaxe Foncière : 798 eurosSecteur fibré À retenirUn bien idéal pour un premier achat ou investisseur, offrant :un extérieur agréable sans visàvisune très belle luminositéun environnement très calmeun potentiel de personnalisation très intéressant pour en faire un véritable cocon À visiter sans tarder !1OO.OOO euros frais d'agence INCLUSDPE en c0urs et disponible le 22.05.2026#immobilierchocques #maisonavendre #primoaccédant #investissementlocatif #achatimmobilier #corpsdeferme #maisondecharme #maisonnord #immobilierfrance #investissementimmobilier #premierachat #maisonavecjardin #jardinpleinsoleil #sansvisavis #calmeettranquillite #maisonrénovée #habitation #realestatefrance #agenceimmobiliere #bonplanimmobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
