VENDU - OFFRE ACCEPTEEIDEAL PRIMO ACCEDANTS OU INVESTISSEURSAncien corps de ferme divisé en deux habitations, cette Maison Individuelle d'environ 75 m², située sur la gauche, est proposée à la vente dans son état actuel et nécessitera un RAFRAICHISSEMENT COMPLET.A reprendre dans son ensemble sur les postes de SECOND OEUVRE :-Cuisine-Peintures-Radiateurs (electriques) à changer-Jardin à défricherAUCUN GROS OEUVRE n'est à prévoir, celui ci ayant été fait en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) :-Toiture ok-Murs periphériques isolés-Electricité fonctionnelle (pouvant nécessiter des ajustements selon les normes actuelles)-Ballon d'eau chaude de 2021Un porche et une allée séparent les deux logements, renforçant l'indépendance de ce bien. Seule une chambre est mitoyenne au-dessus de ce porche, sans impact sur la tranquillité absolue de cette maison avec du cachet.Située à 10 minutes de Béthune et à proximité immédiate des écoles et commodités.REZ DE CHAUSSEE :Salon : 17 m²Salle à manger : 10 m² Soit une belle pièce de vie d'environ 27 m²Cuisine aménagée : 13,5 m²1 Salle d'eau1 WC indépendantETAGE :2 chambres mansardées de 12 m² et 11m2 au sol1 pièce supplémentaire, séparant ces 2 chambres, d'environ 7 m², idéal bureau ou dressingEXTERIEURS :Jardin entierement clos et arboré d'environ 250m2, exposé PLEIN SUD, SANS VIS à VISPas de garage mais stationnement aisé dans la rue calme et très peu passanteCARACTERISTIQUES TECHNIQUES :-Fenêtres PVC double vitrage-Chauffage : radiateurs électriques-Assainissement : tout-à-l'égout-Taxe Foncière : 798 euros-Secteur fibré À retenirUn bien idéal pour un premier achat ou investisseur, offrant :un extérieur agréable sans vis-à-visune très belle luminositéun environnement très calmeun potentiel de personnalisation très intéressant pour en faire un véritable cocon À visiter sans tarder !1OO.OOO euros frais d'agence INCLUS#immobilierchocques #maisonavendre #primoaccédant #investissementlocatif #achatimmobilier #corpsdeferme #maisondecharme #maisonnord #immobilierfrance #investissementimmobilier #premierachat #maisonavecjardin #jardinpleinsoleil #sansvisavis #calmeettranquillite #maisonrénovée #habitation #realestatefrance #agenceimmobiliere #bonplanimmobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
