maison à vendre Croisilles, Pas-de-Calais

€ 220.000 222 000 €

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Et si vous écriviez la prochaine page de l'histoire de ce lieu singulier ?Au cœur de Croisilles, à seulement 12 km d'Arras et 13 km de Bapaume, découvrez cette ancienne adresse de bistrot transformée en une chaleureuse maison de 150 m², sur une parcelle de 230 m².Restaurée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité et le charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres, un dressing et une salle d'eau récente.À l'étage, une agréable pièce de détente avec poutres apparentes dessert deux grandes chambres. Un escalier en pas japonais mène à une chambre en mezzanine, véritable cocon qui séduira les amateurs de biens atypiques.Une cave voûtée, un jardin agréable et une dépendance complètent cet ensemble plein de caractère. LES + :150 m² habitables – 5 chambresPoêle à pellets à très faible consommationIsolation de la toitureSalle d'eau récenteAdoucisseur d'eauCave voûtéeDépendanceJardin de 230 m²Commerces et écoles à proximité Pas de garage, mais possibilité de stationner devant la maison ou de louer un garage à proximité.Un bien rare, authentique et plein de personnalité, idéal pour les amoureux des maisons qui ont une histoire à raconter. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique !Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953104

détails du bien

Franimo nr:	#7333525
reference :	340938290477
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Croisilles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	214
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Croisilles (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).