maison à vendre Douvrin, Pas-de-Calais

€ 262.000

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À vendre : Belle maison familiale lumineuse au cœur de DOUVRINDécouvrez cette charmante maison de 99m², construite avant 1949, alliant charme et modernité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible en centreville.Un intérieur chaleureux et fonctionnelDès l'entrée, laissezvous séduire par une grande pièce à vivre baignée de lumière, combinant salon et séjour donnant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les combles ont été intelligemment aménagés pour créer une troisième chambre, parfaite pour un adolescent ou un bureau.Un extérieur généreux et pratiqueLe grand jardin, parfaitement entretenu, vous invite à la détente et aux repas en extérieur lors des beaux jours. Profitez aussi d'un grand soussol complet, idéal pour une buanderie, un atelier ou un espace de stockage. Vous disposerez également d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules.Confort et proximitéCette maison est équipée d'un poêle, de double vitrage et d'un chauffage central au pellet de bois pour votre confort tout au long de l'année. Elle bénéficie enfin d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.Caractéristiques clésSurface habitable : 99.34 m²3 chambres1 salle de bainCuisine équipée moderneGrand jardinSoussol completGarage / parkingDouble vitrageChauffage au pelletPrix attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Vous êtes intéressé(e) ? Contactezmoi rapidement pour une visite ou pour plus d'informations au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à veronique. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975240

détails du bien

Franimo nr:	#7431807
reference :	340934905895
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Douvrin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	281
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ludwiczak

agent immobilier :	Capifrance Ludwiczak
nom :	Veronique Ludwiczak
adressse :	62138 Douvrin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ludwiczak

frais estimés de ce bien à Douvrin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).