A VENDRE - ECQUES, à 12 minutes de Saint-Omer : Très beau plain-pied de 141 m² sur sous-sol, sur terrain de 1.300 m² sans vis-à-vis. Cette maison de 2006 présente de nombreuses qualités: aucun vis-à-vis, une vue dégagée, des abords soignés, et aucuns travaux à prévoir dans une construction de qualité, au goût du jour. Située dans un secteur recherché, proche de Saint-Omer et quelques minutes du péage A26.\nCe plain-pied propose :\nUn beau salon traversant avec cuisine ouverte, poêle à pellets, donnant sur une terrasse bois exposée plein sud, Accès direct à un bureau bibliothèque de 11,50 m², facilement transformable en 4ème chambre. Depuis une entrée agréable, un couloir dessert 3 belles chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bain, un cellier et les toilettes. Le sous-sol de 60 m² carrelé, avec une belle hauteur sous plafond, et portes motorisées.Extérieurs : Terrain de 1.300 m² entièrement clos, avec portail automatique avec allée bitumée et un abri de jardin.\nDouble vitrage PVC. Tout à l'égout conforme. Chauffage fuel et poêle à pellets. Raccordée à la fibre. Diagnostic de performance énergétique : C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.310 euros et 1.840 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.065 euros. Réf : LT2270. Prix : 329.000 euros honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19..\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.\n\n\nFOR SALE: In ECQUES, 12 minutes from lively Saint-Omer: Attractive single storey 141 m² house with basement, set on 1,300 m² of secluded land. This house, built in 2006, has many advantages: it is not overlooked, has an open outlook and well-tended surroundings. No work is needed in this up to date building of quality. Located in a sought after area, close to Saint-Omer and a few minutes from the A26 toll.\nIt offers:\nA lovely living room, with open kitchen, pellet stove, opening on to a south-facing wooden terrace, Direct access to an office, 11.50 m², easily convertible into a 4th bedroom. From an attractive entrance, a corridor leads to 3 pleasant bedrooms with integrated storage, a dressing room, a bathroom, a cellar and toilets.The 60 m² tiled basement has a high ceiling and motorized doors.Exteriors: 1,300 m² of fully enclosed land, with paved driveway and an automatic gate. Garden shed.PVC double glazing. Mains drainage compliant. Oil heating and pellet stove. Connected to fiber. Energy performance diagnosis: C . Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,310 euros and 1,840 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2022, subscriptions included). Property tax: 1,065 euros. Ref: LT2270. Price: 329.000 euros fees charged to the seller.\nExclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19..\nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.\n\nPlus d'informations / More information : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
