maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 296.800

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À vendre maison de 234 m² à Berck-Plage à 500 mètres de la mer8 chambres, garage, caveproche de toutes commodités (cinéma, casino, médiathèque, commerces)Enorme potentiel pour cette maison offrant de nombreuses possibilités (investissement locatif, grande famille, profession libérale, etc)Les 8 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir les membres de votre famille ainsi que les invités de passage. Que ce soit pour une utilisation quotidienne ou pour des réunions familiales, cette maison offre la flexibilité et le confort dont vous avez toujours rêvé.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Berck. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison de vacances pour les escapades estivales, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre pleinement la vie balnéaire.Cette maison bénéficie d'un emplacement enviable dans un quartier recherché de Berck. À proximité des commodités locales et de la plage cette propriété offre le mélange parfait de tranquillité et de praticité pour votre vie quotidienne.Le garage vous permettra d’avoir l’esprit tranquille de toujours avoir une place pour votre véhicule.Fenêtres changées récemment avec volets électriques.Tout à l'égout (contrôle assainissement OK)Travaux à prévoir (électricité, isolation, revêtements)Pas de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852548)

détails du bien

Franimo nr:	#6855185
reference :	340933158515
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Pourcelet

agent immobilier :	Capifrance Pourcelet
nom :	Geoffrey Pourcelet
adressse :	62180 Rang Du Fliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pourcelet

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).