A VENDRE - GUINES, proche Calais : Maison bourgeoise semi mitoyenne de 286 m² sur 1.370 m² située en centre ville. Cette maison de 8 pièces sur 3 niveaux érigée en 1800 bénéficie d'un jardin avec terrasse exposé au sud. Cette maison présente : \n\nun beau séjour salon / Salle-à-manger traversant, bien lumineux avec 2 cheminées de feu de bois et une cuisine aménagée équipée de 20 m². \n\nElle dispose de 2 salles de bains et de 6 chambres dont une de 20 m² environ au rez-de-chaussée. \n\nLa propriété comprend également une cave, et un petit bâtiment attenant permettant un usage professionnel abritant un atelier, un magasin, une buanderie et une remise / local poubelles. \n\nUn garage de 75 m² abrite 3 véhicules, avec une fosse permettant de vidanger soi-même son véhicule et d'y faire certains travaux mécaniques. Stationnement extérieur jusqu'à 7 véhicules. \n\nPratique : Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : 8 gares à moins de 10 minutes en voiture. Chauffage central au gaz de ville, feu à pellets et feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.750 euros et 5.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière : 1.617 euros. Ref : RY2274. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, agence de le Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.\nContacter Rudy Yvanes, consultant E.I, au 07.88.29.41.70.\n\n\nFOR SALE - GUINES, near Calais: Semi-detached bourgeois 286 m² house set on 1,370 m² right in the town centre. This 8-room house on 2 levels was built in 1800 and benefits from a south-facing garden with terrace. This house has a bright and beautiful living room / dining room with 2 fireplaces and a 20 m² fully fitted kitchen. It has 2 bathrooms and 6 bedrooms, one of which is on the ground floor and approximately 20 m².\nThe property also includes a cellar, and a small adjoining building for professional use, which houses a workshop, a store, a laundry room and a shed / garbage room. A 75 m² garage houses 3 vehicles, with a pit which allows for on-site vehicle maintenance. Outdoor parking for up to 7 vehicles.\nPractical: Schools (from kindergarten to high school) are less than 10 minutes away on foot. Public transport: 8 railway stations within 10 minutes by car.\n\nCity gas central heating, pellet fire and wood fire. Energy performance diagnosis 2021: Virgin. House connected to mains drainage and fibre. Property tax: 1,617 euros. Ref: RY2274. Price: €384,000, seller's fees.\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet de la Côte et arrière-pays d’Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone: 03.21.88.89.19.\nContact Rudy Yvanes, E.I Consultant, at 07.88.29.41.70.\n\n\nPlus d'informations / more information : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
