maison à vendre Hames-Boucres, Pas-de-Calais

€ 72.500

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un environnement calme sur la commune de HamesBoucres, cette maison à réhabiliter complètement ou à démolir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Édifiée sur une surface d'environ 60 m², elle est implantée sur un terrain de 430 m² et comprend une dépendance d'environ 15 m² à l'arrière.La maison se compose actuellement d'un séjour traversant, lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Zone C : Permis de construire accepté pour une extension pour un rendu final de 120m2, offrant de belles possibilités d'agrandissement.Assainissement : toutàl'égout, conforme.Une opportunité rare pour créer un bien à votre image sur une parcelle de 430 m², dans une commune appréciée, à proximité de Calais et des principaux axes.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963131

détails du bien

Franimo nr:	#7389592
reference :	340937680206
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Hames-Boucres
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	661 m2
prix :	€ 72.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	326
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyez

agent immobilier :	Capifrance Boyez
nom :	Virginie Boyez
adressse :	59630 Bourbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyez

frais estimés de ce bien à Hames-Boucres (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.482
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 145 et € 508
Taxe habitation Estimation	Entre € 145 et € 362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).