maison à vendre Hesdin, Pas-de-Calais

€ 680.000

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Un domaine de caractère aux portes d'Hesdin – Charme, espace et investissement touristiqueÀ seulement quelques minutes d'Hesdin, découvrez cette superbe ferme de caractère pleine d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant. Ce domaine rare allie le charme de l'ancien à un fort potentiel pour un projet de vie, de gîtes ou de maison d'hôtes.L'ensemble immobilier se compose de :Une belle maison principale de caractère offrant de généreux volumes et 7 chambres, idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet d'accueil touristique.Deux maisons indépendantes, chacune disposant de 4 chambres et 4 salles de bains, parfaitement adaptées à une activité de gîtes, à la location annuelle, saisonnière ou touristique, avec un excellent potentiel de rentabilité.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec :Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et valoriser une activité de location touristique.Un terrain de plus d'un hectare, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire selon votre projet.Ce domaine séduira les amoureux de la pierre, les porteurs de projet en investissement touristique, les créateurs de gîtes ou de maison d'hôtes, ainsi que les familles à la recherche d'un lieu de vie unique alliant tranquillité, nature et caractère.Les atouts :Ferme de caractère au cachet préservé.15 chambres au total.Dépendances et habitations indépendantes.Fort potentiel locatif et touristique.Piscine.Plus d'un hectare de terrain, extensible.Environnement calme à proximité d'Hesdin et des commodités.Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives de développement pour un projet résidentiel ou un investissement touristique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961615

détails du bien

Franimo nr:	#7380017
reference :	340935013849
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Hesdin
type du bien :	maison
pièces :	19
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	14000 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	249
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefeuvre

agent immobilier :	Capifrance Lefeuvre
nom :	Laure Lefeuvre
adressse :	59830 Cysoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefeuvre

frais estimés de ce bien à Hesdin (Pas-de-Calais)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).