maison à vendre La Capelle-lès-Boulogne, Pas-de-Calais

€ 442.000

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Magnifique maison des années 70, idéalement située à Pernes-les-Boulognes à seulement 13 minutes de la plage de Wimereux ainsi qu'à 3 minutes de l'autoroute A16 et à 7/8 minutes du centre-ville et de l'hôpital de Boulogne-sur-Mer.La maison, érigée sur une belle parcelle de plus de 2000 m², offre une orientation sud qui baigne chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une chambre, et un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et toilette. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bain et un troisième toilette.La véranda d'époque de 38 m², dotée des arrivées pour le chauffage, constitue un espace charmant. Le garage indépendant de 90 m² avec porte automatique offre des possibilités polyvalentes, que ce soit pour un atelier, une activité d'hôtes, du stockage, ou toute autre utilisation créative.Le chauffage géothermique (air/eau) de 2015, surdimensionné pour d'éventuelles extensions, garantit un confort optimal avec une belle performance énergétique. Aucun vis-à-vis, tout à l'égout et toiture révisée complètent cette maison.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié, et potentiel d'aménagement. Une entrée supplémentaire en front de rue ouvre des perspectives intéressantes pour d'éventuelles constructions.Thibaud Jego, à votre disposition pour toute question, visite ou simplement recevoir la fiche descriptive. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831687
reference :	830035851475
departement :	Pas-de-Calais
proche :	La Capelle-lès-Boulogne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2089 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à La Capelle-lès-Boulogne (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).