maison à vendre Le Portel, Pas-de-Calais

€ 278.200

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Nouveauté !Le Portel, située à 100 m de sa belle plage, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, du centre ville accessible à pied. Idéal pour une famille, cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial.Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement vous installez !Alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison !Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 55 m2 exposée au sud, d'un toilette séparé.Au 1er étage, un dégagement offre 2 grandes chambres, une salle de bain baignoire et une douche à l'italienne, un WC séparé, un dressing.Au 2ème étage 2 chambres dont une de 21 m2.Pour votre confort :Grand garage avec porte motoriséeCave dotée d'une laverieNombreux placardsChaudière gaz à condensation juillet 2023Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques.Grande terrasse bois et son barbecue, accès direct au garageEn conclusion, si vous voulez vivre à deux pas de la mer, dans une spacieuse maison familiale, à l'année , le week-end , les vacances et profiter des plages , des richesses de la cote d'Opale, cette maison est la vôtre.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847557)

détails du bien

Franimo nr:	#6820747
reference :	340938951858
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Portel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	155 m2
prix :	€ 278.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Le Portel (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.634
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 556,40 et € 1.391
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).