maison à vendre Le Portel, Pas-de-Calais

€ 131.000

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3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Jeff LEDIEU vous propose de découvrir sans tarder cet agréable appartement d'environ 45 m2, idéalement situé sur la commune de Le Portel, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).Il se compose d'une chambre, d'un salonsalle à manger offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.Vous apprécierez ses prestations, notamment :Chauffage au gazFenêtres en double vitragePlancher bois apportant charme et authenticitéPlace de parking privative indépendante Cave de 8m2Le bien est au sein d'une copropriété de 3 lots, il est actuellement loué 640 EUR / mois . Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m2.an (Classe D)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 310 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR HAI, dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR.Un appartement chaleureux, économique et idéalement située, à visiter rapidement !Pour tout renseignement et visite contactez JEFF au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM, réseau immobilier à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7381676
reference :	507_V6000064741
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Portel
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 131.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	210
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Le Portel (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.506
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 262 et € 917
Taxe habitation Estimation	Entre € 262 et € 655
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).