maison à vendre Le Sars, Pas-de-Calais

€ 229.000

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À seulement 5 minutes de Bapaume, venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. Que vous soyez artisan, passionné d'équitation, collectionneur, ou désireux d'aménager des gîtes, cette propriété offre des possibilités rares sur le marché.◉ Une maison familiale spacieuse et lumineuseAu rezdechaussée :Espace de vie : Un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un insert à bois et ouvert sur la cuisine.Modularité : 2 pièces au RDC pouvant faire office de chambres ou de bureaux.Côté pratique : Une buanderie et des WC indépendants.À l'étage :Un grand palier dessert 3 vastes chambres (de 15 à 19 m²).Une belle salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une grande douche, d'un WC et d'un espace dressing.En complément : Une belle cave de 65 m² et des fenêtres équipées de volets roulants électriques.◉ Des dépendances d'exception & de grands espaces extérieurs :Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, la propriété se compose d'annexes impressionnantes :Garages : 3 bâtiments permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.Dépendances attenantes : 2 boxes à chevaux, ateliers, ainsi qu'un immense grenier aménageable.Hangar : Un volume de stockage d'abri de plus de 350 m².Informations techniques : l'assainissement autonome répond au normes et la maison est raccordée à la fibre optique.◉ URGENT – CAUSE DÉPART : VENTE RAPIDE SOUHAITÉELe dossier de financement (accord de principe bancaire ou attestation de solvabilité) sera demandé avant toute présentation d'offre.Contactezmoi rapidement pour organiser une visite.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactezmoi pour convenir d'un rendezvous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966454

détails du bien

Franimo nr:	#7394669
reference :	340939864909
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Sars
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	4100 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betencourt

agent immobilier :	Capifrance Betencourt
nom :	Grégory Betencourt
adressse :	62217 Wailly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betencourt

frais estimés de ce bien à Le Sars (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).