maison à vendre Lens, Pas-de-Calais

€ 274.000

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Située dans une résidence Calme et paisible sur la commune de Lens, Frédéric KRYSZKE Capifrance vous propose cette maison spacieuse vous offrant les caractéristiques suivantes :Caractéristiques principales :Type de bien : Maison en résidenceSurface habitable : 175 m²Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses possibilité de chambre au rez de chausséeSalles de bain : 2 salles d'eauCuisine : Cuisine équipée séparéeSéjour : Séjour traversant de 30 m²Combles : Combles aménageables de 40 m²Jardin : Jardin exposé sud ouestGarage : Un garageSituation : En résidenceDès l'entrée, cette maison se révèle accueillante, offrant un agencement pratique. Le séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial pour se détendre et recevoir ses amis.Le bureau modulable offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour travailler depuis chez vous ou pour le convertir en une chambre supplémentaire.La cuisine équipée séparée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille.À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.Le grenier aménageable de 40 m² est une toile vierge que vous pourrez personnaliser selon vos besoins offrant un potentiel d'extension ou de rangement considérable.Profitez pleinement de la terrasse de 20 m² avec une vue imprenable sur le jardin exposé sud - ouest, idéale pour les soirées d'été et les moments en plein air.La maison comprend également deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies.Cette maison est un véritable bijou dans une résidence paisible, et elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et besoins.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830137)

détails du bien

Franimo nr:	#6677995
reference :	340934304335
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	410 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kryszke

agent immobilier :	Capifrance Kryszke
nom :	Kryszke
adressse :	59274 Marquillies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kryszke

frais estimés de ce bien à Lens (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).