maison à vendre Liévin, Pas-de-Calais

€ 149.500

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IDEAL INVESTISSEUREXCLU NOUVEAUTE DU JOURBATIMENT A RENOVER de HAUT en BAS ( GROSSE DÉFISCALISATION )ZONE PASSANTE / HYPER CENTRERDC commercial de plus de 80 m2 - 7 mètres de façadeETAGE. 1 LOGEMENT A CREER. 45 m2 de plateau + Mezzanine de 45 m2 ( POSSIBLE 2 CHMBRES )APRES RENOVATIONLOCATION POSSIBLE DU RDC COMMERCIAL 1400 € Mensuel HCLOCATION POSSIBLE DU T2/ T3 ( selon travaux ) 750 € Mensuel HCSoit une rentabilité autour de 8 à 10 % selon le budget travaux alloué et conception de l'appartementA VISITER ABSOLUMENTCette petite pépite ne vas pas rester longtemps sur le marchéD'autres photo sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836091)

détails du bien

Franimo nr:	#6736093
reference :	340939507229
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Liévin
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leclercq

agent immobilier :	Capifrance Leclercq
nom :	Christophe Leclercq
adressse :	62400 Bethune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leclercq

frais estimés de ce bien à Liévin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).