NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6 36 o2 7o 36Elodie PRUVOST Optimhome Immobilier vous présente cette maison de résidence des années 70, nécessitant quelques travaux, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien au calme et idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, des écoles, de la gare et de toutes commodités.Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes avec VR électriques, d'une toiture en bon état, d'un garage avec porte motorisée et d'un grand sous sol complet ainsi que d'un agréable extérieur, à l'abri des regards.Une belle base avec un potentiel de valorisation très intéressant. Elle se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE Entrée Salon / séjour : 25 m² Cuisine équipée : 12 m² 1 WC indépendant avec lave mains et placard integréÉTAGE Palier 3 chambres de 9 m², 10 m² et 13 m² Salle de bain Le tout sur dalle bétonGarage 20m2 avec porte sectionnelle motorisée Soussol complet de 46 m² idéal stockage, atelierEXTÉRIEURS Terrasse Jardin clos, gazonné et arboré Parcelle de 253 m² Environnement calme et très peu passant (impasse)CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage GDV Chaudière Viessmann Toutàl'égout Toiture en bon état Combles (non aménageables) Taxe foncière : 676 eurosTRAVAUX À PRÉVOIR Mise aux normes de l'électricité Isolation toiture Réfection salle de bains Réfection sols étage Remise au goût du jour globale À retenirUne maison offrant : Un secteur recherché Une impasse calme Un jardin agréable et sans visàvis Une toiture en bon état et des menuiseries déjà rénovées 3 chambres Un grand soussol pratique Un beau potentiel de valorisationDPE en c0urs et disponible le 13.o6PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE#agenceimmobilierelillers #immobilierlillers #maisonavendre #primoaccedant #achatimmobilier #maisonavecjardin #lillers #optimhome #premierachat #maisonnord #maison3chambres #jardin #calmeettranquillite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
