C'est à Marck que 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir cette maison mitoyenne semiplainpied, située à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la maison médicale et des services du quotidien. Avec environ 104 m2 habitables, cette maison vous accueille par un couloir desservant le séjoursalon, une chambre, un WC indépendant ainsi que l'accès au garage. Vous découvrirez ensuite la cuisine, puis une grande salle d'eau. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres traversantes, ainsi qu'un grenier à aménager offrant la possibilité d'envisager de nouveaux espaces, sous réserve de faisabilité.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE : JARDIN PRIVATIF DE 544 m2 Implantée sur une parcelle de 704 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 544 m2, avec deux dépendances, un coin barbecue et des plantations préservant l'intimité côté mitoyenneté, propice aux beaux jours et aux moments de convivialité.DES ÉQUIPEMENTS À PRENDRE EN COMPTE La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC oscillobattantes avec volets roulants électriques, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Elle dispose également d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, pratique pour le stationnement et le rangement. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies.UN CADRE DE VIE PRATIQUE, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout, tant pour la vie quotidienne que pour les déplacements professionnels ou personnels. Grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l'A16 et l'A26, Marck permet de rejoindre facilement les principales villes du secteur. Calais à environ 10 minutes, la gare TGV de CalaisFréthun à 15 minutes et Gravelines à 15 à 20 minutes en voiture. Vous pourrez également rejoindre Dunkerque en environ 25 à 30 minutes, BoulognesurMer en environ 30 minutes et SaintOmer en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements vers la métropole lilloise, comptez en environ 1 h à 1 h 10. Une situation géographique intéressante pour profiter de la proximité de Calais et du littoral tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques des HautsdeFrance.UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES ! Avec ses trois chambres, sa chambre au rezdechaussée, son jardin, ses dépendances et son grenier offrant un potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet familial à personnaliser.UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR. Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) BoulognesurMer au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de 8h à 21 h ou par mail guillaume. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par BIENVENUE Guillaume NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur MerLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
