maison à vendre Merlimont, Pas-de-Calais

€ 490.000

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Dans un cadre privilégié à Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m², offrant confort, luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud , d'une magnifique vue sur la forêt et d'un terrain de 4141 m² , dont une partie est à bâtir.Au rezdechaussée :Une belle entrée,Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la véranda et terrasse,Un WC indépendant avec lavemains,Une salle de bain avec un deuxième WC,Deux grandes chambres de 12 m² environ chacune.À l'étage :Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente.Extérieurs et prestations :Le terrain de 4141 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités :Une piscine couverte pour des baignades en toute saison,Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement verdoyant,Une vue dégagée sur la forêt, sans visàvis,Une zone à bâtir et détachable, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire,Un garage et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Les atouts supplémentaires :Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée,Proximité immédiate des plages et des commodités,Environnement calme et naturel.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358905
reference :	830031585460
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Merlimont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	4135 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cucq - Moren

agent immobilier :	Optimhome Cucq - Moren
nom :	Jenny Moren
adressse :	62780 Cucq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cucq - Moren

frais estimés de ce bien à Merlimont (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).