maison à vendre Oye-Plage, Pas-de-Calais

€ 435.000

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À seulement quelques minutes des commodités d'OyePlage, découvrez cette maison individuelle de style méditerranéen, construite en 2006 en plainpied développant 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Dès l'entrée, découvrez ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur.La maison offre de vastes espaces de vie : un séjour de 75m2 avec cuisine ouverte de 15m2, 4 chambres (possible 5), dont 3 avec salle de bain, un espace buanderie, un cellier, 4 WC, et une aile entièrement divisible si besoin.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.Triple garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage.Four à pizza, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Verger et bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble.Grand jardin arboré, entièrement clôturé, garantissant calme, intimité et sécurité.Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'équipements modernes :Pompe à chaleur air/eau.Poêle à granulés.Panneaux photovoltaïques.DPE : CGES : AElle nécessite une petite rénovation d',intérieur mais sera parfaite pour accueillir famille et amis !Une propriété rare alliant espace, confort, économies d'énergie et qualité de vie.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964796

détails du bien

Franimo nr:	#7389606
reference :	340936176099
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Oye-Plage
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	3062 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	111
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyez

agent immobilier :	Capifrance Boyez
nom :	Virginie Boyez
adressse :	59630 Bourbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyez

frais estimés de ce bien à Oye-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).