maison à vendre Rivière, Pas-de-Calais

MAISON A VENDRE A RIVIERE 62173Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans son village natal, à Rivière, pour vous présenter en exclusivité cette longère en pierres blanches et briques des années 1900, ancien bistrot réhabilité, développant 92 m² habitables sur une parcelle de 852 m².Cette maison semi plainpied offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant grâce à son étage déjà partiellement aménagé.Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux de 23 m² avec poêle à bois et four à pizza, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², d'une vaste chambre de 31 m² avec accès indépendant sur rue, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.L'étage propose un plateau de 49 m² à terminer, déjà isolé aux trois quarts et bénéficiant de plusieurs ouvertures, permettant d'envisager facilement des chambres supplémentaires ou un espace de vie complémentaire.Les extérieurs disposent d'une vaste cour en macadam fermée par un portail motorisé avec caméra, d'un garage avec porte motorisée et grenier, d'une grange traversante de 68 m² ainsi que d'une dépendance.De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment les toitures de la maison, de la grange et de la dépendance, encore sous garantie.Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants manuels.Le chauffage est assuré par une chaudière fuel de 2010 complétée par un poêle à bois.L'assainissement est individuel en fosse septique. VMC simple flux.Fibre optique non raccordée.Taxe foncière de 680 €.DPE classé D – GES classé D.Un bien offrant encore un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les acquéreurs recherchant des dépendances, du stockage ou un projet évolutif.Visites uniquement sur rendezvous.Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendezvous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )