maison à vendre Ruyaulcourt, Pas-de-Calais

€ 189.000

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Je vous invite à découvrir cet estaminet rénové dans la commune paisible de Ruyaulcourt, à 13 km de Bapaume et 21 km de Cambrai.Un bien rare au cœur de la campagne, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et des prestations énergétiques exceptionnelles. Rezdechaussée :Grand séjour de 42 m² chaleureux avec poêle à granulés.Cuisine aménagée de 27 m², avec ses 2 îlots centraux.Une chambre de plainpied.Une belle salle de bain.WC séparé. Étage & Combles :2 grandes chambres de 14 m² et 23 m².Une suite parentale à finaliser (non comptabilisée dans la surface actuelle, potentiel d'agrandissement immédiat).Combles aménagés en salle de sport (équipements et appareils inclus dans la vente).Le bien profite de belles vues dégagées sur la campagne environnante depuis ses fenêtres.Une cave de 53 m² complète la maison. Équipements & PerformancesDPE B / GES AChauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés et chauffeeau solaire.Électricité : 100 % aux normes.Assainissement autonome (non conforme). Extérieurs & AnnexesTerrain avec vue dégagée sur la campagne, comprenant jardin, verger et bassin fontaine.Terrassement et réseaux déjà installés pour l'aménagement d'une future piscine plage.Grand garage et dépendances.Matériaux fournis sur place pour finaliser la suite parentale et la rénovation des dépendances.La parcelle se situe à l'angle de deux rues, bénéficiant de deux accès latéraux distincts.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactezmoi pour programmer un rendezvous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965268

détails du bien

Franimo nr:	#7400832
reference :	340934989901
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ruyaulcourt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	72
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betencourt

agent immobilier :	Capifrance Betencourt
nom :	Grégory Betencourt
adressse :	62217 Wailly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betencourt

frais estimés de ce bien à Ruyaulcourt (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).