maison à vendre Sailly-au-Bois, Pas-de-Calais

€ 77.000

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Ensemble foncier fort potentiel — Terrain de 1 300 m² avec bâtisse à rénover — SaillyauBoisIdéal investisseur ou projet de construction / rénovation globale !Situé sur la commune de SaillyauBois, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble foncier aux nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur un terrain plat de 1 300 m² bénéficiant d'une large façade de 44 mètres.Les atouts du terrain : Divisions cadastrales déjà effectuées. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir pour une revente ou un second projet de construction. Défrichage du terrain actuel, entièrement pris en charge par le propriétaire.Le bâtiment à rénover (environ 180 m² d'emprise au sol) :Bâtiment en mauvais état nécessitant une réhabilitation complète, comprenant : Une ancienne habitation de 4 pièces avec entrée, cave et grenier. Un porche couvert et des dépendances. Compteur Linky déjà installé sur place.Une offre rare offrant de belles perspectives de valorisation foncière ou immobilière.Disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet ou organiser une visite.Vous envisagez de vendre ? Je vous offre l'estimation et l'étude comparative de votre bien. Contactezmoi pour en discuter.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972530

détails du bien

Franimo nr:	#7428779
reference :	340931487989
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Sailly-au-Bois
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1301 m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betencourt

agent immobilier :	Capifrance Betencourt
nom :	Grégory Betencourt
adressse :	62217 Wailly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betencourt

frais estimés de ce bien à Sailly-au-Bois (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).