A VENDRE : En exclusivité à Saint-Omer, coup de cœur assuré pour cette belle et majestueuse demeure bourgeoise de 405 m² habitables, idéalement située, proche des places. L'habitation principale en rez-de-chaussée de 144 m² a conservé les belles cheminées en marbre, les parquets en chevron, la hauteur sous plafond et les moulures du XIX. Elle bénéficie d'un jardin de ville et d'un stationnement pour 2/3 voitures. Un double accès garantit une vraie séparation des parties privées et locatives (aux étages), assurant ainsi la tranquillité de chacun. En centre ville, cette belle demeure propose :\nAu rez-de-chaussée : Magnifique appartement au cachet authentique, sur 144 m², avec jardin et parking. Les volumes sont généreux : Salon / séjour de 50 m², cuisine de 24 m², chambre de 21 m², salle de bain de 20 m². Au besoin, on pourra facilement intégrer un des T2 pour passer à plus de 200 m² et 3 ou 4 chambres.\nAu 1er étage : - Un T2 de 61 m² vendu loué 650€ TCC.\n - Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.Au 2ème étage : Un T2 de 56 m², libre d'occupation, loué 550€ HC.\nAu 3ème étage : Un T2 de 44 m², libre d'occupation, loué 560€ HC.\n\nAnnexes : Deux superbes caves voutées.\nExtérieurs : Portail automatique ouvrant sur un jardin de ville et possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures.\n\nDouble vitrage PVC. Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2021). Les diagnostics de performance énergétique ont été effectués par niveau :\n- Au rez-de-chaussée, le diagnostic de performance énergétique est 'E'; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.240 euros et 4.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).\n- Au 1er étage, le diagnostic de performance énergétique est 'D'; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).\n- Au 2ème étage, le diagnostic de performance énergétique est 'D'; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1.140 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).\n- Au 3ème étage, le diagnostic de performance énergétique est 'E'; le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1.180 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).\nTout à l'égout conforme. Réf : LT2454. Prix : 463.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
