maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 176.000

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Découvrez ce magnifique bar dynamique, offrant une expérience unique ! Avec des jeux à gratter, Amigo, Parions Sport, et bientôt le Loto, Keno et Euromillion selon la demande de notre clientèle. Idéalement situé à proximité d'une place avec de nombreux stationnements gratuits, ce bar vous accueille sur une surface actuelle de 80 m2, avec une extension de 75 m2 prête à être aménagée selon vos besoins (salle de brasserie, salle de jeux, etc.). Profitez également d'une magnifique terrasse exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Cette affaire a réalisé l'année dernière un CA de 126000€ (dont 8000€ de commission FDJ) avec un EBE de plus de 60000€.Ce commerce , à tenir en couple ou seul avec un(e) salarié(e) ,comprend un logement de 60 m2 et un grenier de 75 m2, offrant de multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches, y compris les rendez-vous chez le notaire pour le prévisionnel, les prêts d'honneur, les prêts brasseur et les prêts bancaires.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854651)

détails du bien

Franimo nr:	#6866279
reference :	340932447167
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).