maison à vendre Souchez, Pas-de-Calais

Située dans une rue paisible à deux pas du centre, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et convivial.Dotée d'une surface de 83 m², cette propriété se compose de :• Une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, idéale pour accueillir vos moments de convivialité et de détente.• Une salle de bains de 4 m2 avec sa vasque et sa baignoire• Une buanderie de 3.7m²• Un WC indépendant• A l’étage, deux chambres spacieuses : 14.5 m² et 13.5 m² respectivement, offrant un espace confortable et une jolie vue sur la campagne• Une belle cave voutée et saine de 13 m2, idéal pour le rangement !• Enfin, vous pourrez profiter d’agréables moments dans le jardin entièrement clos et situé au calme.Pour votre confort, volets électriques + double vitrage sont présents dans l'ensemble de la maison. Menuiseries en PVC. Pratique, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes.Le ballon d’eau chaude est un 200 L.La toiture neuve (2023) bénéficie de la garantie décennale.Accès Fibre et Tout à l'égout aux normesNichée entre nature et patrimoine historique, Souchez est une petite ville d’environ 2 600 habitants. Elle est prisée pour son cadre de vie agréable, sa proximité géographique avec ARRAS, LENS, DOUAI et pour son dynamisme !Avec ses nombreux commerces de proximité, elle a tout d’une grande : supérette, boulangeries, banque, coiffeurs spa, traiteur, fleuriste, pharmacie, centre médical, auto-école, restaurant, café, etc., une école maternelle et primaire ainsi que des infrastructures et associations culturelles et sportives variées.Les amoureux de « petite ville à la campagne » seront séduits !Vous souhaitez obtenir d’avantages de renseignements sur cette jolie maison EN EXCLUSIVITE ?Vous souhaitez la découvrir en rendez-vous privé ?Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )