maison à vendre Wierre-Effroy, Pas-de-Calais

€ 156.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité ! Située sur la commune de WierreEffroy, sur la terre des Deux Caps, dans un cadre villageois calme, cette maison d'environ 89 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement à leur image.Vous partez d'une page blanche, avec de beaux volumes :* une grande pièce de vie d'environ 52 m²* une cuisine d'environ 28 m²* une pièce complémentaire d'environ 9 m²* un garageLe maison est à rénover intégralement : Les travaux de démolition ont déjà été réalisés. seuls les murs sont conservés. L'ensemble des travaux de rénovation intérieure est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et concevoir un intérieur qui vous ressemble.Les atouts :* Plainpied* Les travaux de démolition déjà réalisés* Environ 89 m² à aménager selon vos besoins* Une rénovation complète permettant de repartir sur de nouvelles bases* Un potentiel de valorisation après travauxUne opportunité rare ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975498

détails du bien

Franimo nr:	#7436273
reference :	340933286039
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Wierre-Effroy
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Wierre-Effroy (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).