maison à vendre Arconsat, Puy-de-Dôme

€ 46.000

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Opportunité pour Premier Achat ou Investissement LocatifBienvenue dans cette adorable maison située à Arconsat, à seulement 1 km des magasins de Chabreloche et à 10 minutes de l'A89 qui vous mène à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent leur premier chez-soi ou une maison de vacances.Dès que vous entrez, vous serez charmé par le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon confortable avec un joli parquet. En bas, il y a même une cave où vous pouvez créer votre espace secret pour ranger du vin ou des objets de collection. Il y a aussi une salle d'eau avec des toilettes pour plus de commodité.Montez à l'étage pour trouver deux grandes chambres, dont une avec un point d'eau, ce qui facilite l'ajout d'une salle de bains privative. Il y a aussi des toilettes séparées pour plus de confort.À l'extérieur, il y a un terrain non attenant où vous pouvez imaginer passer des après-midis ensoleillés à jardiner, avec une cabane en bois charmante pour ranger vos outils.Cette maison a besoin d'un peu de rafraîchissement mais elle est prête à devenir votre cocon douillet. Venez voir par vous-même et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre maison de rêve.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830366)

détails du bien

Franimo nr:	#6823222
reference :	340936364306
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Arconsat
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	172 m2
prix :	€ 46.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Specque

agent immobilier :	Capifrance Specque
nom :	Christophe Specque
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Specque

frais estimés de ce bien à Arconsat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 322
Taxe habitation Estimation	Entre € 92 et € 230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).