CAPIFRANCE vous propose ce fonds de commerce de BarTabac ET les murs au coeur du Sancy à BourgLastic (63) !LE MARYLAND est idéalement placé sur la place principale de la commune avec toutes ces places de parkings gratuits, commune située à 45 minutes de ClermontFd, à 30 minutes d'Ussel, très accessible avec l'autoroute A89 à 10 min.Vous est proposé toute une palette de services de : Bar tabac, presse, FDJ et PMU Services de proximité : compte Nickel, Services publics, etc...Lieu très apprécié par sa clientèle fidèle avec une note google de 4,2 sur 5 !L'immeuble de plus de 250 m² est composé de : RDC : espace commercial de 80 m² + cuisine et bureau + grande terrasse 1er et 2ème étages : grand appartement T6 de 150 m²Horaires actuels : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi 6h3020h, le dimanche 7h3013h et 17h20h, fermé le mercredi.Chiffre d'affaires de qualité autour des 160 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE 60 ke), composé notamment de : Bar : 33 ke Marchandises : 37 ke Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU, Nickel : 90 keL'affaire dispose encore d'un beau potentiel avec le dépôt de pain, le snacking (snack, crêpes, glaces), les soirées !Restauration possible également avec travaux pour aménager la cuisine existante.Fonds de commercePrix de vente : 180.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.Alarmes, vidéos, tout est parfaitement équipé, on pose les valises et on exploite !Pas de salarié à reprendre.MursPrix de vente : 200.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur)DPE D, diagnostics tous en conformité, fibre, façade refaite, pas de travaux à prévoir.NB : les deux ventes fonds et murs sont indissociables.Le + : BourgLastic est une commune classée en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976224
