maison à vendre Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

€ 64.000

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Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos besoins ? Cette maison de 120 m², située dans un quartier calme, pourrait bien être la réponse à vos souhaits. À seulement quelques minutes des autoroutes menant à Clermont-Ferrand et Lyon, ainsi que des commerces, elle offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.Pourquoi Choisir Cette Maison ?Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une grande cuisine, une cave pour vos réserves, un atelier et une buanderie.À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce polyvalente.Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environs de 80 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins évolutifs.Un garage pour abriter votre véhicule et deux terrains, l'un attenant à la maison et l'autre non attenant, offrant un espace extérieur privé et paisible.Le toit a été refait en 2003 et une chaudière au fuel a été installée en 2017, assurant ainsi votre confort.Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'électricité et remplacer les fenêtres en simple vitrage, mais cela vous permettra de créer le chez-vous de vos rêves.Contactez-nous pour Visiter!Ne manquez pas l'opportunité d'insuffler une nouvelle vie à cette demeure pleine de potentiel. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez votre imagination prendre le relais dans la réalisation de votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802818)

détails du bien

Franimo nr:	#6822116
reference :	340938751942
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Celles-sur-Durolle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 64.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Specque

agent immobilier :	Capifrance Specque
nom :	Christophe Specque
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Specque

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 128 et € 448
Taxe habitation Estimation	Entre € 128 et € 320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).