maison à vendre Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

€ 125.000

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Maison en pierre à CellessurDurolleVenez découvrir cette maison idéalement située à deux pas des commerces, du péage de l'autoroute, permettant de rejoindre ClermontFerrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Située dans un petit hameau calme de la commune de CellessurDurolle, cette maison, classée D, vous séduira notamment par sa belle façade en pierre.Une entrée dessert la cuisine fonctionnelle, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas. Celleci est ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses portesfenêtres donnant accès au balcon. Une grande pièce de 17 m² sera idéale pour une chambre de plainpied, un bureau ou encore un atelier. Pour plus de praticité, un WC complète ce niveau.À l'étage, un couloir dessert une grande chambre de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau.Audessus, les combles ont été aménagés en deux belles chambres spacieuses, profitant d'une belle hauteur sous toiture. Un WC y a également été installé.Au soussol, vous trouverez un bel espace de stockage, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage. Un aménagement du terrain sera toutefois nécessaire afin de permettre un accès en voiture.Côté technique : double vitrage installé en 2025, chaudière au gaz de ville de 2020, toiture de la maison principale refaite en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes.Quelques travaux de mise à votre goût sont à prévoir, mais la maison a été bien entretenue et n'attend plus que vous !Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966299

détails du bien

Franimo nr:	#7404237
reference :	340936033928
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Celles-sur-Durolle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	166
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brebion

agent immobilier :	Capifrance Brebion
nom :	Brebion
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brebion

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).