maison à vendre Chamalières, Puy-de-Dôme

€ 199.900

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Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés.Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.Cave incluse.Points forts— Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit— Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez— Immeuble de caractère 1903, parquet authentique— Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est— Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/moisCopropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.Contact : Julien Coudon, Conseiller Optimhome ClermontFerrand.Visites possibles soir et weekend Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354569
reference :	830033768013
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chamalières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clermont ferrand - Coudon

agent immobilier :	Optimhome Clermont ferrand - Coudon
nom :	Julien Coudon
adressse :	18 Rue Barnier 63000 Clermont ferrand France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clermont ferrand - Coudon

frais estimés de ce bien à Chamalières (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).