À amalières, à quelques minutes à pied du cene, cee maison individuee des années 1930 rénovée développe environ 173 m2, et offre 7 pièces dont 5 ambres.edifiée sur une paee d'environ 343 m2, ee bénéficie d'une agréable cohérence ene les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, avec une cour aueiant le stationnement, une teasse conviviale et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.l'organisation de la maison se prête aussi bien à la vie de famie qu'à l'aueil d'invités, grâce à ses pièces de bonne taie et ses 5 ambres qui permeent d'envisager aisément ambre parentale, ambres d'enfants, bureau ou espace d'appoint selon les besoins de acun.une annexe faisant office de garage et deux caves complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement et de stockage appréciables au quotidien. l'habitation profite par aieurs de prestations teniques déjà mises en place, avec une pompe à aleur air/eau, une isolation renfoée, du double viage p et des volets roulants éleriques, conibuant à un confo moderne dans une maison de caraère.côté extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules sur la propriété, avec la présence d'une borne de rearge élerique qui répond aux usages auels.une teasse d'environ 30 m2 offre un bel espace de détente ou de réception en plein air, tandis que le jardin, d'environ 100 m2 dans l'enceinte d'un teain total de 343 m2, constitue un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un coin de verdure en vie et imaginer différents aménagements selon ses envies.À proximité, la gare royatamalières se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements.pour les famies, plusieurs établissements scolaires sont aessibles à pied : l'école maternee montjoly à environ 500 m, l'école élémentaire paul lapie à environ 500 m également, et l'école élémentaire jules fey de amalières à environ 600 m.le cadre de vie est complété par de nombreux pas et squares tout proes, comme le pa averse garden à environ 300 m, le square de geretsried à environ 600 m, le square de viars à environ 600 m, le bassin de la saigne à environ 700 m, le pa montjoly à environ 700 m et le square bergson à environ 700 m, offrant de muiples espaces de promenade et de respiration au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 2670 euro dpe : c mode de auffage : pompe à aleur eau aude : auffeeau ermodynamique surface du teain : environ 343 m2mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir vous aompagne avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat, depuis la première prise de conta jusqu'à la finalisation de voe dossier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
