Coup de cœur assuré ! Charmante maison de ville lumineuse et spacieuse ChâtelGuyon (63140)Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de bourg pleine de cachet, située à ChâtelGuyon.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultrapratique à deux pas du centreville, des commerces et de toutes les commodités !Ce que vous réserve votre futur chezvous : Au rezdechaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche. Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC. Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m² au sol, un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies !Le plus pratique : Un soussol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié.Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Toujours bien entretenue. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés. L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité. Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire. Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à ChâtelGuyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactezmoi dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
