maison à vendre Chavaroux, Puy-de-Dôme

€ 295.000

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Bienvenue dans votre futur chez-vous à Chavaroux, un havre de paix où le calme et le confort familial se rencontrent. Découvrez cette perle rare de 168m², idéalement située à l'entrée de la commune, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Caractéristiques Clés : Calme Absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, à l'abri de l'agitation urbaine. Idéale pour le Télétravail : Fibre optique pour une connexion rapide et fiable. Familiale et Conviviale : 5 chambres spacieuses, salle à manger lumineuse, salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, et bien plus encore. Prête à Vivre : Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Espace Extérieur Moderne : Jardin, terrasse ombragée avec store électrique, grande cour, portail d'entrée électrique, et plus encore. Localisation Privilégiée : À 5 minutes des commerces, à proximité des balades pittoresques. Arrêt de bus à quelques pas pour une mobilité facilitée. Disposition Intérieure : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés. Salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Bureau pour vos activités professionnelles. 2 salles d'eau modernes et 3 WC. Garage avec fermeture électrique et 2ème buanderie. Équipements Modernes : Double vitrage pour une isolation optimale. Pompe à chaleur neuve et poêle à granules pour un confort thermique optimal. Combles aménagées en 2019 avec chambre et salle d'eau. Indice DPE : B, GES : A. Extérieur Bien Pensé : Terrasse de 18m² avec store électrique pour des soirées estivales inoubliables. Grande cour pour les jeux en famille. Portail d'entrée électrique pour plus de sécurité. 2 cabanons pratiques pour ranger vélos et autres. Abri pour sacs à granulés et borne de recharge pour voiture électrique. Visites 7J/7, Même les Dimanches !N'attendez plus, contactez-nous pour une visite guidée de votre futur nid douillet. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, faites de chaque jour une nouvelle aventure dans ce lieu unique qui n'attend que vous !Vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777553
reference :	830038221081
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chavaroux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	276 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ennezat - Bourbon

agent immobilier :	Optimhome Ennezat - Bourbon
nom :	Thierry Bourbon
adressse :	63720 Ennezat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ennezat - Bourbon

frais estimés de ce bien à Chavaroux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).