maison à vendre Clerlande, Puy-de-Dôme

€ 259.900

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Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceuxci en autoconsommation.Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans visàvis sur lequel vous pourrez également profiter : d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve d'une terrasse couvert d'environ 20 m² d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m²La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi :Au rezdechaussée : pièce de vie de 48 m² pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale.. toilettes séparéesAu premier étage : salle de bain de 6 m² 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 9 m² toilettes séparés hallCouverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de soustoiture et traitement de la charpente.Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage).Tout à l'égout.Menuiseries PVC.N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite.Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311570
reference :	830038524104
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clerlande
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	371 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Martres Sur Morge - Imbert

agent immobilier :	Optimhome Martres Sur Morge - Imbert
nom :	Fabien Imbert
adressse :	4 Impasse de la Poste 63720 Martres Sur Morge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Martres Sur Morge - Imbert

frais estimés de ce bien à Clerlande (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).