maison à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

CLERMONT FERRAND (63) à vendre un fonds de commerce d'Institut de beauté - Esthétique, soins du visage et du corps, SPA hammam….L'affaire est exploitée avec succès depuis dix ans.L’outil de travail, en excellent état, est prêt à être exploité sans travaux.La propriétaire souhaite désormais se consacrer à d’autres projets.Ces dernières années elle a fait le choix de travailler seule. Cependant, l’infrastructure se prête parfaitement à être exploitée par deux, voire trois professionnelles.Le local de 94 m2 est idéalement placé en proximité immédiate d’un axe très passant non impacté par le projet "Inspire"Il dispose de places de parking privativesIl est composé d'un espace accueil /boutique, une zone de soins composée de deux cabines de soins humides (Hammam de 6,5m2 et douche sous affusion 7,5m2) et trois autres cabines ainsi qu’un vestiaire et des sanitaires aux normes PMR.Le local est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.La qualité de l’expérience client a permis de fidéliser une clientèle de qualité (plus de 1 000 clients fidélisés).Le loyer est très raisonnable (916 € HT /mois charges incluses)L’acquéreur est libre des marques avec lesquelles il/elle souhaite travailler et n'a pas de stock à reprendre.Le chiffre d’affaires en 2022 a été de 70 K€ avec un EBE de 16%Les informations ne sont communiquées et une visite n'est programmée qu’après un entretien permettant de valider l’adéquation du projet du candidat acquéreur avec l’affaire et ses capacités financières.Un engagement de confidentialité est également demandé.Le prix de vente de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €TTC (inclus les honoraires de transaction de 5 500 € HT soit 6 600 € TTC avec TVA récupérable)Le prix du fonds hors honoraires est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832056)