maison à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 798.000

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Entre Clermont-Ferrand et Riom, à vendre un bâtiment d’activités récent.Sur une parcelle de 3100 m2 environ, l’ensemble bâti (550 m2 environ) comprend :- Une zone atelier avec porte sectionnelle de 275 m2 en Rez-de-Chaussée et 80 m2 en Mezzanine- Une zone à vocation de bureaux / Showroom sur deux niveaux pour une superficie totale de 194 m2 utile.L’ensemble est totalement clos avec accès par portail sécurisé (PL et VL), terrain paysager et parking VL.L’ensemble est parfaitement entretenu et dans un état exceptionnel.Le bâtiment est actuellement exploité et sera libéré lors de la vente. Il est également possible de reprendre en option l’activité exploitant actuellement les locaux (nous consulter).Dossier complet disponible après entretien téléphonique préalable et la signature d’un engagement de confidentialité.Le prix de vente hors honoraires de négociation est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur sont de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT (soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC avec TVA récupérable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846256)

détails du bien

Franimo nr:	#6823252
reference :	340933612938
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	549 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perruchot

agent immobilier :	Capifrance Perruchot
nom :	Perruchot
adressse :	83110 Sanary Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perruchot

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).