maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 383.600

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BAR TABAC PRESSE JEUX proche de Clermont-Ferrand – Puy -de- DômeA 25 mn de Clermont-Ferrand et 15 mn de L’A89, dans une rue commerçante de cette charmante ville, comportant toutes les commodités (collège, divers commerces, son marché hebdomadaire…). Je vous propose cet établissement tenu depuis 9 ans, avec une surface de vente d’environ 70 m² et 20 m² de réserve .Ouvert de 6h30 à 19 h00 du lundi au vendredi et le samedi de 7h00 à 13h00Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, et 5 semaines dans l’année.Ce commerce très lumineux dispose en outre d’une vaste salle de 40 places assises ainsi qu’une belle terrasse aménagée d’environ 20 places et d’un store banne très récent.Actuellement le propriétaire dispose de 2 salariées en CDI à 35 h 00.CA produits taxables HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier d’agrément des douanes, FDJ, cautionnement EDC).Prix de présentation : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, incluant les honoraires de commercialisation TTC à la charge de l’acquéreur. réserve, cave , des rideaux métalliques, porte blindée, système d’alarme.Pas de travaux à prévoir.Autre avantage : un parking à moins de 20 m de l’établissement.HORAIRES d’ouverture actuels :Je me tiens à votre entière disposition pour toute question ou besoin de renseignements complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852027)

détails du bien

Franimo nr:	#6846224
reference :	340936179865
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 383.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conquis

agent immobilier :	Capifrance Conquis
nom :	Fabien Conquis
adressse :	63290 Puy guillaume France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conquis

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 767 et € 2.685
Taxe habitation Estimation	Entre € 767,20 et € 1.918
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).