MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET Secteur Montjuzet – Clermont-Ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables Extérieurs – Terrasse – Stationnement – Garage Visites 7j/7Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMEDans un environnement calme et recherché du secteur de Montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial.La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : Une première chambre avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVéritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement.Il comprend : Un espace bureau/chambre avec accès direct à l'extérieur Une seconde chambre avec salle d'eau et WC Une buanderie / espace de stockage Un grand garage Un atelier DES EXTÉRIEURS AGRÉABLESLa maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours :Une cour permettant le stationnementUne terrasseDes espaces verts à l'avant et à l'arrièreUn espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES92 m² habitables129 m² de surface au solExposition traversanteChauffage électriqueBallon d'eau chaude récent (environ 2 ans)Menuiseries double vitrageVolets boisVolets électriques dans le salonIsolation intérieureIsolation de la toiture et du garage UN BIEN À DÉCOUVRIRGrâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation.Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
