CAPIFRANCE vous propose car bartabac à ClermontFd.Idéalement implanté à l'est de Clermont entre la zone du Brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de Bar, Tabac, FDJ, PMU, snacking, La Montagne, Nickel, boissons fraiches, Vape, CBD, etc...L'établissement sur 125 m² est composé de : au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves en mezzanine : WC, bureau et réserves en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe.Bail de 2024, loyer 1.200 €/moisHoraires actuels : du lundi au vendredi 5h3014h et 16h18h, samedi 8h12h, fermé le dimanche.Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de : Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 58 ke Bar et snacking : 50 ke Marchandises et divers : 12 keL'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc... et surtout de l'ancienne Sucrerie Bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026/2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de GRDF (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc... Opportunité à saisir cet emplacement de choix !Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.Stock à acquérir en plus.Pas de salarié à reprendre.NB : Aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite !Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973686
