maison à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 249.900

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Céline et Adeline vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 94m2 habitables située au cœur d'un agréable lotissement à Cournon d'Auvergne.Au rez-de-chaussée : une grande entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, un WC, un premier grand garage avec cuisine d'été avec accès au jardin ainsi qu'un second garage/atelier.A l'étage : une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec accès sur balcon donnant sur une grande terrasse entièrement carrelée d'environ 35m2, une troisième chambre, un deuxième dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC.Elle offre un bel extérieur d'environ 500m² entièrement clos et se trouve à proximité de l'école Léon Dhermain et du collège la Ribeyre.Le chauffage est au gaz, la chaudière a été changée il y a 2 ans environ.Vous aurez à prévoir des travaux de rafraîchissements dans son ensemble, aussi nous disposons d'un devis pour le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage).Nous restons à votre disposition pour prévoir votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735637
reference :	830035250259
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cournon-d'Auvergne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	605 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bouzel - Bonnet

agent immobilier :	Optimhome Bouzel - Bonnet
nom :	Céline Bonnet
adressse :	4 rue de la jonchère 63910 Bouzel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bouzel - Bonnet

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).