maison à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

Olivier Sanchez, conseiller chez OPTIMHOME, vous présente cette charmante maison de plain-pied située à Cournon d'Auvergne, à proximité des commerces, de la gare et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand.Ce bien offre une opportunité intéressante, avec sa partie supérieure déjà louée et un sous-sol semi-enterré à aménager selon vos besoins, que ce soit pour une location supplémentaire ou pour en faire votre propre résidence.La maison s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une cuisine entièrement équipée et moderne, ainsi qu'à un séjour lumineux de 28 m², rénové, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées conviviales.À ce même niveau, vous découvrirez trois chambres spacieuses (14 m², 13 m² et 10 m²), dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.Depuis la cuisine, une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air.La maison dispose d'un vaste sous-sol comprenant :Un garage de 26 m² pouvant accueillir deux voituresUne caveUne pièce à finir pour devenir un studioUne dernière pièce à rénover, idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou des bureauxLe jardin extérieur est également aménagé pour votre confort.Classé en DPE C et GES A, cette maison bénéficie d'un système d'eau chaude par ballon thermodynamique, d'un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, ainsi que de fenêtres double vitrage dans toute la maison, assurant confort et économies d'énergie.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )