EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagéeOlivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnelsDès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie.Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumièreCuisine moderne aménagée et entièrement équipée5 chambres confortables, dont une belle suite parentale2 salles d'eau contemporaines (une par niveau)2 WC indépendantsDeux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexesLes espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motoriséePlusieurs places de stationnement avec portails, dont un électriqueCave à vin avec espace cellierJardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amisBalcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétiqueLa maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité :Isolation des combles et intérieureÉlectricité, sols, murs et garage refaitsChaudière gaz à condensationPoêle à bois nordique haut de gammePanneaux solaires pour réduire la consommation énergétiqueDouble vitrage et volets roulants électriquesVMC simple flux auto-réglablePlacards intégrés dans toutes les piècesFibre optique et prises RJ45Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéaleVous bénéficiez d'un emplacement pratique avec :Centre-ville à proximitéÉcoles et transports accessibles rapidementAccès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
