maison à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 140.000

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Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magasin de fleurs à Cournon !Idéalement placé au cœur de la commune, sur un axe très passant, avec parking gratuit immédiat.Cette enseigne indépendante dispose d'une très belle renommée et d'une clientèle fidèle (note google 4,6/5).Le magasin plein de charme a été décoré avec un goût certain, les photos en sont une preuve indéniable.Horaires actuels : du mardi au samedi 9h0012h30 et 15h0019h00 et le dimanche 9h0013h00Local de 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrièreboutique et réserves.Loyer HT 1.255€Chiffre d'affaires 2025 à plus de 200.000 euros.Prix de vente : 140.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.Pas de salarié à reprendre.Important : aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !NB : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975499

détails du bien

Franimo nr:	#7436608
reference :	340932188663
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cournon-d'Auvergne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).